疫情事后买房吗?通知:近7成购房者推迟购房计划

时间:2020-02-21 15:54来源:http://www.dis7.cn 作者:屈驻物业管理有限公司 点击:

  中新经纬客户端2月18日电 疫情如何影响住房消耗者的决策偏好?疫情事后行家还会买房吗?近日,贝壳钻研院、和讯地产说相符发首“疫情下的住房消耗者预期调查”。调查发现,无数消耗者预期后期价格将幼幅下跌或稳定,从而推迟购房计划,近7成购房者购房计划推迟时间在6个月以内。

  疫情对消耗者购房计划的影响 数据来源:贝壳钻研院

  购房者如何望疫情后房价的走势?调查表现,43.9%的受访者认为房价会幼幅下跌,27.6%的受访者认为房价会保持安详。对房价下跌的预期,能够来自于开发企业有尽快削价促销回流资金的必要。到往年岁暮,片面城市的新房库存上升,面临往化难的题目。以北京为例,截止现在,北京新房(清淡住宅 自住型商品房 别墅)尚有9.6万套待售房源,开发商削价促销是也许率事件。购房者憧憬异日的削价空间,因此会进入不雅旁观期。

  消耗者对后期房价的预判分布 数据来源:贝壳钻研院

  疫情后,消耗者对买房和其他投资渠道的倾向如何转折?疫情之下,消耗者对持有现金的意愿较强,能够用来答对不确定风险。买房意愿也不矮,两者占比基本持平。有买房和换房计划的人在疫情后买房意愿相对更强,占比别离达51%和44%。

  疫情后消耗者消耗意愿分布 数据来源:贝壳钻研院

  房子买在那里?

  调查效果表现,资源荟萃的大城市仍是无数人的购房首选,城市住房市场的发展将不息按照基本面原则。疫情固然让消耗者更关注物业、医疗资源等,但好的资源都荟萃在大城市。以是在人群密度较矮的郊区、老家以及大城市之间,更众的受访者选择了在资源荟萃的大城市购房。可见,异日城市住房市场的发展将不息按照基本面原则。

  疫情后消耗者购房意愿分布 数据来源:贝壳钻研院

  买什么样的房子?

  这次疫情下,全民阻隔,不少人在家办公,清晰感受到房间空间不足用。既要与家人在一首的生活空间,也要有本身自力的办公空间。家庭成员越众,对自力空间的需求也就越强。此次调查中,有41.6%的受访者外示疫情后更想购买朱门型,以便和父母孩子一首居住。

  疫情后,消耗者购房意愿分布 数据来源:贝壳钻研院

  相较于买房者,换房者更情愿买朱门型。在户型的选择上,买房者因资金实力相对较弱,更倾向于购买中等户型,产品导航而且因预期相对较差,选择幼户型的比例也较高。而换房者更众选择朱门型,占比高达63.3%。

  除了户型等硬件条件外,在其他条件中物业服务成了购房首选。

  在此次调查中,有63.3%的受访者外示更情愿为高品质的物业付费,比例高于医疗、交通条件等。在有换房计划的受访者中,更情愿为高品质物业付费的比例达74.5%,隐晦高于交通条件。

  消耗者会转向线上买房吗?

  疫情导致线下营业无法实现,不少开发企业最先投入线上售楼处,一批直播卖房正在崛首。消耗者能够批准线上买房吗?

  此次调查中,有60%的受访者外示不会在线上购房,但会在线上望房源新闻、询问购房事宜。固然购买决策短期内仍难以由线下转至线上,但越来越众的营业场景由线下向线上迁移,比如VR带望和线上商议等。

  有29.2%的受访者外示情愿在线上买房,线上购房已最先被一片面人所批准。房产线上化已成为不走反的趋势,而且此次疫情正在添速这一趋势的发展。

  从贝壳新添客源的来源望,春节期间,有超过70%的新添客源是从线上渠道转化而来,这一比例远远高于之前程度。倘若消耗者越来越习性于VR望房等途径,从线上望房、与经纪人线上交互的比例会越来越高。

  消耗者对于互联网购买房屋的意愿

  业主会削价卖房吗?

  调查发现,要换取现金或不安价格下跌而削价卖房的业主较少,无数业主削价销售的意愿不强。对于开发商削价促销的运动,业主的态度也相对坚硬,陪同削价的比例仅为29.7%,33%的业主维持原报价,更众的业主选择一时不卖。可见,二手房业主对于卖房的迫切性比开发商矮。

  疫情之后业主对于开发商削价促销的态度

  但还贷压力较大的业主削价销售意愿相对较强。在受访者中,幼批业主月供收好比超出了相符理周围,其预期较差,添上现金流需求更高,削价销售意愿相对较强。月供收好比在70%及以上的业主中,近一半的业主情愿削价销售。而且在面对开发商削价促销时,月供收好比越高的业主保持销售的意愿越强,且情愿陪同削价的比例越高。(中新经纬APP)

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